Al comprar una casa nueva, ¿qué mejoras debemos tomar en cuenta? ¿Qué tiene más valor?
Depende en gran medida de por qué estás comprando la casa. ¿Lo estás comprando principalmente como una casa o como una inversión? Hay una diferencia.
En su mayor parte, las actualizaciones o mejoras a la propiedad son elementos de alto beneficio para los constructores. No están diseñados para aumentar el valor de la casa, pero te hacen más feliz con la casa que compras.
Si estás viendo su casa como una inversión, entonces compra desde el tamaño más pequeño a mediano en el área y gasta solo una cantidad mínima en las actualizaciones o mejoras. Si está considerando tu compra como un hogar, selecciona las actualizaciones o cambios que mejorarán tu calidad de vida.
Una regla de oro es siempre actualizar la alfombra y el relleno.
¿Por qué debería usar un vendedor de bienes raíces?
Un vendedor de bienes raíces es más que un simple “vendedor”. Actúan en su nombre como su agente, brindándole asesoramiento y orientación y haciendo un trabajo, lo que lo ayuda a comprar o vender una casa. Si bien es cierto que se les paga por lo que hacen, también lo hacen otras profesiones que brindan asesoramiento, orientación y tienen un servicio para vender, como contadores públicos certificados y abogados.
Internet ha abierto un mundo de información que antes no estaba disponible para compradores y vendedores. Los datos de los listados disponibles para la venta son casi actuales, pero no del todo. Hay ocasiones en que necesita la información más actualizada sobre lo que se ha vendido o está a la venta, y la única forma de obtenerla es con un agente.
Si estás vendiendo una casa, obtienes acceso a la mayoría de los compradores al ser incluido en el Servicio de listado múltiple. Solo un agente de bienes raíces con licencia que sea miembro de su MLS local puede conseguir que lo incluyan en la lista, lo que lo hace automáticamente incluido en algunos de los principales sitios web de bienes raíces. Si está comprando o vendiendo una casa, el MLS es la mejor herramienta de su agente.
Sin embargo, el papel de un agente ha cambiado en los últimos años. En el pasado, los agentes eran la única forma en que los compradores y vendedores de casas podían acceder a la información. Ahora los agentes están evolucionando. Debido a que los compradores y vendedores de casas de hoy están mucho mejor informados que en el pasado, la experiencia y la capacidad son cada vez más importantes.
El agente de bienes raíces se está convirtiendo más en una “guía” que en un “vendedor”: su representante personal al comprar o vender una casa.